Mit dem Abschluss Ihrer Buchung akzeptieren Sie unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere
Datenschutzrichtlinie.

Allgemeine Nutzungsbedingungen für die Nutzung einer Ferienwohnung:

Geltungsbereich
Diese Nutzungsbedingungen gelten insoweit keine individuelle Vereinbarung
getroffen wurde.
Vorauszahlung der Nutzungsgebühren.
2.1. Fälligkeit und Zahlung:
Die Nutzungsgebühr ist für die gesamte Nutzungszeit im Voraus zu zahlen. Die
Zahlung ist fällig bei Bestätigung der Buchung. Die Nutzungsgebühr wird per
Kreditkarte, anerkannte Finanzdienstleister oder durch Überweisung beglichen. Die
Bankverbindung wird dem Nutzer mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.
2.2. Der zwischen dem Ferienwohnung – Inhaber (Betreiber) und dem Gast
geschlossener Vertrag ist ein Beherbergungsvertrag.
2.3. Mitreisende des Gastes werden nach den Grundsätzen des Vertrages
zugunsten Dritter wirksam in den Beherbergungsvertrag miteinbezogen. Sofern
diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen von „Gästen“ spricht, ist der buchende
Gast sowie dessen Mitreisenden gemeint.
2.4 Eventuell vorhandene Mängel am Objekt sind uns unmittelbar schriftlich
anzuzeigen. Soweit bei Übergabe keine Mängel festgestellt werden, bestätigt der
Nutzer, dass er das Objekt in vertragsgemäßem Zustand übernommen hat und im
gleichen Zustand bei Beendigung des Nutzungsverhältnisses zu übergeben hat,
dies gilt insbesondere hinsichtlich der übernommenen Möbel und
Gebrauchsgegenstände wie Teller, Tassen, Töpfe. Das Objekt muss vor Rückgabe
nicht gereinigt werden. Übermäßigen Abnutzung oder der Aufwand für die
Beseitigung von übermäßiger Verunreinigung kann der Betreiber allerdings separat
geltend machen.
Im Falle eines Mangels haben wir das Recht zur Nachbesserung. Erfolgt die
Nachbesserung in einer angemessenen Zeit, hat der Nutzer kein Recht auf
Minderung der Nutzungsgebühren.
2.5. Abweichende Regelungen haben nur dann Geltung, wenn sie zwischen dem
Ferienwohnungsbetreiber und dem Gast individuell und schriftlich vereinbart
wurden.
2.6. Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher
vereinbart
wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der
Ferienwohnungsbetreiber sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.
2.7. Der Gast erklärt sich mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen
einverstanden und
verpflichtet sich zur Einhaltung dieser. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der
Buchung.

Zustandekommen des Vertrages
3.1. Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, indem der Gast einen Antrag
abgibt
(nachfolgend und im Sinne des 2.2 „Buchung“), der durch den
Ferienwohnungsbetreiber
angenommen wird. Die Annahme erfolgt durch eine Bestätigung der Buchung.
Dem
Ferienwohnungsbetreiber steht es frei, die Buchung schriftlich zu bestätigen. Um
eine
Buchung vorzunehmen, muss der Buchende mindestens 18 Jahre alt sein.
Minderjährig
Alleinreisende sind nicht berechtigt, ein Apartment zu buchen.
3.2. Der Ferienwohnungsbetreiber benötigt gültige Kontaktinformationen des
Gastes, der die
Reservierung vornimmt. Dazu zählen Vor- und Nachname, Adresse, Geburtsdatum
und
und E-Mail. Die Anzahl und die Namen aller Gäste, die das Zimmer bewohnen,
müssen registriert werden, sowie die Nationalität und die Reisepassnummer bei
ausländischen Reisenden, § 30 Bundesmeldegesetz (BMG) (Besondere
Meldescheine für
Beherbergungsstätten). Der Meldeschein ist vom Buchenden zu unterschreiben.
3.3. Zur Überprüfung der Identität des Gastes ist der Ferienwohnungsbetreiber
berechtigt, ein
gültiges Identifikationsdokument einzufordern.

Preise und Sicherheitsleistung Vertragsbedingung
4.1 Der Ferienwohnungsbetreiber ist verpflichtet, die vom Gast gebuchten
Apartments nach
Maßgabe dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bereitzuhalten und die
vereinbarten
Leistungen zu erbringen.
4.2 Darüber hinaus liegt es in der Verantwortung des Gastes, die bereitgestellten
Check-inInformationen vollständig zu verstehen. Die Checkin-Informationen werden dem Gast erst nach Abschluss der Buchung zur
Verfügung gestellt.

4.3. Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein.

4.4. Die Preise können vom Ferienwohnungsbetreiber angepasst werden, wenn
der Gast
nachträglich Änderungen der Anzahl der Gäste, der Leistung des
Ferienwohnungsbetreibers
oder der Aufenthaltsdauer der Gäste wünscht, und der Ferienwohnungsbetreiber
dem
zustimmt.

4.5. Alle Reservierungen müssen über das vom Gast für die Reservierung genutzte
Buchungsportal garantiert bzw. bezahlt werden. Eine Barzahlung ist nur in der
jeweiligen gebuchten Ferienwohnung möglich.

4.6. Rechnungen des Ferienwohnungsbetreibers sind sofort nach Zugang ohne
Abzug zahlbar.
Der Verzug setzt ein, wenn der Gast nicht innerhalb von 3 Tagen nach Fälligkeit
und Zugang
einer Rechnung Zahlung leistet; dies gilt gegenüber einem Gast, der Verbraucher
ist, nur, wenn auf diese Folgen in der Rechnung besonders hingewiesen worden
ist. Bei Zahlungsverzug ist der Ferienwohnungsbetreiber berechtigt, gegenüber
Verbrauchern
Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz zu berechnen. Im
Geschäftsverkehr beträgt der Verzugszinssatz 9% über dem Basiszinssatz. Dem
Ferienwohnungsbetreiber bleibt die Geltendmachung eines höheren Schadens
vorbehalten. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt kann der
Ferienwohnungsbetreiber eine Mahngebühr von 15 EUR erheben.

Kaution
5.1. Der Ferienwohnungsbetreiber ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach
eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen (Kaution).
Die Höhe der Kaution und deren Fälligkeit werden vor der Buchung angezeigt. Der
Ferienwohnungsbetreiber ist ferner berechtigt, während des Aufenthaltes des
Gastes im Ferienwohnungsbetreiber aufgelaufene Forderungen durch Erteilung
einer Zwischenrechnung jederzeit fällig zu stellen und sofortige Zahlung zu
verlangen.

Rücktrittserklärung
6.1. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Rücktrittserklärung ist deren Zugang
beim Ferienwohnungsbetreiber. Der Gast muss den Rücktritt in Textform erklären.
6.2. Der Ferienwohnungsbetreiber haftet nicht für Umstände höherer Gewalt wie
z.B. widere Witterungsbedingen oder persönliche Notfälle und Terminänderungen.
Reservierungen müssen gemäß den Rücktrittsbedingungen des vom Gast
genutzten Buchungskanals storniert werden.

Hausverbot
7.1. Bei Verstößen gegen diese AGB ist der Ferienwohnungsbetreiber berechtigt,
nach wirksam erklärter fristloser Kündigung, gegenüber dem Gast und den
Mietreisenden ein
Hausverbot auszusprechen.
7.2. Der Ferienwohnungsbetreiber ist zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt, sofern
dem Gast zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses ein Hausverbot erteilt worden ist.
Dem Gast stehen keine Ansprüche auf Rückerstattung oder Schadensersatz zu.

Check- In / Check – Out
8.1. Gebuchte Apartments stehen dem Gast ab 15:00 Uhr des vereinbarten
Anreisetages zur Verfügung. Der Gast hat keinen Anspruch auf frühere
Bereitstellung. Sofern nicht ausdrücklich eine spätere Ankunftszeit vereinbart
wurde, hat der Ferienwohnungsbetreiber das Recht, gebuchte Apartments nach
15:00 Uhr am Folgetag des vereinbarten Anreisetages anderweitig zu vergeben,
ohne dass der Gast hieraus Ersatzansprüche herleiten kann.

Ankunftszeit: Bitte teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit mit. Dies ermöglicht uns, die automatische Türöffnung für Sie vorzubereiten.
Ankunft: Bitte klingeln Sie bei Ihrer Ankunft. Die Eingangstür wird sich dann automatisch für Sie öffnen.
Schlüsselkasten-Code: Der Schlüsselkasten befindet sich direkt neben der Eingangstür des Apartments.
Aus Sicherheitsgründen werden Ihnen am Anreisetag eine Anleitung zum Auffinden des Schlüsselkastens und der Schlüsselkastencode per WhatsApp zugesandt.

8.2. Check-Out. Am vereinbarten Abreisetag sind die Apartments dem
Ferienwohnungsbetreiber spätestens um 10:00 Uhr geräumt zur Verfügung zu
stellen. Die Schlüssel bleiben beim Verlassen der Wohnung am Schlüsselhaken in der Eingangshalle hängen. Den Parteien steht es frei, eine andere Zeit für den Check-Out zu
vereinbaren. Bei verspäteter Abreise wird eine Gebühr von 50 € für jede angefangene halbe Stunde erhoben. Die Schlüssel bleiben beim Verlassen der Wohnung am Schlüsselhaken in der Eingangshalle hängen.

Reinigung: Die Reinigung beginnt um 10:00 Uhr. Bei verspäteter Abreise wird eine Gebühr von 50 € für jede angefangene halbe Stunde erhoben.

8.3. Sämtliche Lebensmittel müssen zum Check-Out entfernt werden.

Inventar
9.1. Das Apartment wird vom Ferienwohnungsbetreiber in einem ordentlichen und
sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen
oder während der Mietzeit auftreten, ist der Ferienwohnungsbetreiber hiervon
unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
9.2. Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem
Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Der
Ferienwohnungsbetreiber behält sich im Fall des Verstoßes weitergehende
Schadensersatzansprüche vor.
9.3. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib
in den Apartments vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen,
insbesondere Betten, ist untersagt.

Rauchen
10.1. Die Einheiten sind Nichtrauchereinheiten. Es ist daher untersagt, zu rauchen.

10.2. Offenes Feuer, Flammen oder Grills, ob mit Holzkohle oder Gas, sowie
Feuerwerkskörper sind auf dem Gelände des Apartments nicht erlaubt.
10.3. Kerzen, Schischa und ätherische Öle sowie Verdampfer sind verboten. Diese
Gegenstände und Aktivitäten werden wie Rauchen behandelt.
10.4. Der Ferienwohnungsbetreiber behält sich im Fall des Verstoßes
weitergehende Schadensersatzansprüche vor.

Ruhestörung und Partys
11.1. In den Apartments ist Lärm zu vermeiden. Es ist verboten, sich in den Fluren
zu versammeln oder zu rennen. Die Nachtruhe ist von 22-07 Uhr einzuhalten.
11.2. Der Ferienwohnungsbetreiber hält sich an die „No In-Room Party Policy“, um
sicherzustellen, dass die Sicherheit und Unversehrtheit des Apartments, der Gäste
und anderer Bewohner jederzeit gewährt werden können. Partys, laute Störungen
und/oder Lärmbelästigung sind auf dem Gelände weder erlaubt noch geduldet.

11.3. Im Fall eines Verstoßes gegen §§ 7.8. – 7.10. beauftragt der
Ferienwohnungsbetreiber einen Sicherheitsdienst oder Polizei zur Durchsetzung
der Ruhezeiten und Vermeidung von Partys.
11.4. Der Sicherheitsdienst oder die Polizei wird verständigt und beurteilt die Lage
vor Ort und spricht gegenüber den Anwesenden eine Warnung aus.
11.5. Der Sicherheitsdienst oder Polizei ist berechtigt, gegenüber Anwesenden ein
Hausverbot auszusprechen.
11.6. Sollten die Party / der Lärm fortgesetzt werden, wird der
Ferienwohnungsbetreiber gegenüber
den Gästen die fristlose Kündigung erklären. Daraufhin sind die Gäste verpflichtet,
das Apartment unverzüglich zu verlassen.
11.7. Der Ferienwohnungsbetreiber behält sich im Fall des Verstoßes
weitergehende Schadensersatzansprüche vor.

Haftung des Gastes und der Mitreisenden
12.1. Der Gast haftet vollumfänglich und darüber hinaus auch für das Verschulden
seiner Mitreisenden. Der Gast hat den entstandenen Schaden zu ersetzen.
12.2. Liegen Verschmutzungen vor, die über den üblichen Gebrauch hinausgehen,
während des Aufenthaltes des Gastes oder danach, so hat der
Ferienwohnungsbetreiber das Recht, eine zusätzliche Reinigungsgebühr in
Rechnung zu stellen, entweder pauschal nach Gebührentabelle (siehe § 8.15.) oder
im Einzelfall nach tatsächlichem Aufwand. Dem Gast steht es frei, nachzuweisen,
dass dem Ferienwohnungsbetreiber kein oder ein geringer Schaden entstanden
ist.

12.3. Kommt es zu Beschädigungen, die über den üblichen Gebrauch
hinausgehen, oder zu
einem Diebstahl, so hat der Ferienwohnungsbetreiber das Recht, dem Gast den
Schaden als
auch die gesonderten Aufwendungen zur Schadensbeseitigung, einschließlich
eventueller
Umsatzeinbußen aus einer hieraus nicht möglichen Vermietung der Einheit in
Rechnung zu stellen. Bereits leichte Fahrlässigkeit begründet die Ersatzpflicht des
Gastes.

12.4. Die vorsätzliche Beschädigung von Inventar, Möbelstücken oder des
Apartments oder Gebäudes der Einheit selbst stellt eine vertragswidrige Nutzung
dar. Dem Ferienwohnungsbetreiber stehen die in § 5 genannten Rechte zu. Für alle
Schäden am Apartment oder dessen Inhalt/Ausstattung, ob fahrlässig oder
vorsätzlich, ist der für das jeweilige Apartment angemeldete Gast verantwortlich.
Der Gast hat den entstandenen Schaden zu ersetzen. Dazu zählen unter anderem
die Wiederbeschaffung sowie die Kosten für den Hausmeistereinsatz für zum
Beispiel Montage und Beseitigung von Nebenschäden. Der
Ferienwohnungsbetreiber behält sich weitergehende Schadensersatzansprüche
ausdrücklich vor. Alle mit der Reparatur und/oder dem Ersatz verbundenen Kosten
werden dem angemeldeten Gast in Rechnung gestellt. In extremen Fällen wird
Strafanzeige erstattet.

Brandmeldeanlagen/ Feuerlöscher
13.1. Der Ferienwohnungsbetreiber hat das Recht, gegen jeden Gast oder
Besucher vorzugehen, der die Feuerlöscher in der gesamten Wohnung,
einschließlich der Meldeköpfe in den öffentlichen Bereichen, den Gästezimmern,
den Glasbruchstellen und den Feuerlöschern, manipuliert oder stört. Gäste oder
Besucher, die sich an Brandmelde- oder Brandbekämpfungseinrichtungen zu
schaffen machen, werden mindestens mit den Kosten belastet, die dem
Ferienwohnungbetreiber entstehen.

Kfz
14.1. Alle Fahrzeuge werden auf Risiko des Eigentümers geparkt. Der
Ferienwohnungbetreiber übernimmt keine Haftung oder Verantwortung für
Fahrzeuge, Insassen oder Inhalte, die während des Aufenthaltes betrieben oder
geparkt werden.

Verlorene und gefundene Gegenstände
15.1. Der Ferienwohnungbetreiber haftet nicht für verlorene, verlegte, gestohlene
oder beschädigte Wertsachen oder Gegenstände.
15.2. Werden Gegenstände, von unseren Gästen zurückgelassen und nach der
Abreise vom Housekeeping oder Reinigungsfirma gefunden, werden diese
eingesammelt, protokolliert und an einem sicheren Ort zur Abholung durch den
Eigentümer für bis zu vierzehn (14) Tage aufbewahrt.
15.3. Wenn sich der Gast nicht innerhalb der Aufbewahrungsfrist meldet, werden
die nicht abgeholten Gegenstände an örtliche Organisationen weitergegeben oder
entsprechend entsorgt.
Der Ferienwohnungbetreiber ist nicht verpflichtet die Ware an den Gast zu
versenden.

Schlussbestimmungen
16.1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
16.2. Im Falle des Vorliegens von unterschiedlichen Versionen dieser AGB und
etwaiger
Hausordnungen in verschiedenen Sprachen, gilt im Zweifelsfall die
deutschsprachige Version.
16.3. Fotos und Text auf der Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die
genaue Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden.
Der Ferienwohnungsbetreiber behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B.
Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

VERANTWORTUNGEN DES MIETERS; HAFTUNG
Es liegt in der Verantwortung des Mieters, das Apartment samt Inventar sorgsam
zu behandeln und elektrische Geräte ordnungsgemäß zu nutzen. Der Mieter haftet
für jegliche fahrlässige Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Geräten,
Mieträumen, dem Gebäude und den zugehörigen Anlagen, wenn sie durch ihn,
seine Begleitpersonen oder Besucher verursacht wurde.

Sollten während der Mietdauer Schäden in den Mieträumen auftreten, so ist der
Mieter verpflichtet, diese umgehend dem Ferienwohnungsbetreiber oder einem
von dieser benannten Ansprechpartner zu melden, sofern nicht die Pflicht zur
Schadensbeseitigung beim Mieter liegt. Für etwaige Folgeschäden aufgrund
verspäteter Meldung haftet der Mieter.

Der Mieter trägt Sorge dafür, dass die Wohnung ausreichend gelüftet wird.
Es ist untersagt, Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten oder Ähnliches in Spülen,
Waschbecken, Ausgussbecken und Toilette zu entsorgen. Verstopfungen der
Abwasserrohre aufgrund der Missachtung dieser Bestimmungen führen zu Kosten,
die der Verursacher zu tragen hat.

Sollten Anlagen oder Einrichtungen des Mietobjektes gestört sein, obliegt es dem
Mieter, angemessene Schritte zur Behebung der Störung zu unternehmen oder
potenzielle Schäden zu minimieren. Der Mieter ist dazu verpflichtet, Mängel der
Mietsache der DA Downtown Berlin GmbH unverzüglich zu melden. Unterbleibt
diese Benachrichtigung, erlöschen mögliche Ansprüche aufgrund von
Nichterfüllung vertraglicher Vereinbarungen (insbesondere Ansprüche auf
Mietminderung).

Für sämtliche Schäden an der Wohnungseinrichtung, den Einbauten sowie den in
der Inventarliste aufgeführten Gegenständen haftet der Mieter. Diese Haftung
erstreckt sich auf Schäden, die durch ihn selbst, haushaltsangehörige Personen,
Gäste oder von ihm beauftragte Handwerker fahrlässig verursacht werden oder
aufgrund einer schuldhafte Verletzung seiner Sorgfaltspflichten entstehen.

Salvatorische Klausel
17.1. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so
wird hiervon
die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

17.2. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll
diejenige
wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der
wirtschaftlichen
Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen
bzw.
undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen
gelten
entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.
Gebührentabelle und StornIerungsbedingungen

EINZELBUCHUNGEN 1-6 NÄCHTE:
Bei Buchung ist der angezeigte Gesamtbetrag zzgl. City Tax (5% des
Gesamtpreises) fällig. Die Buchung kann bis 30 Tage vor Anreise kostenfrei
storniert werden. Danach wird der Gesamtbetrag berechnet.

EINZELBUCHUNGEN 10-28 NÄCHTE:
Eine kostenfreie Stornierung ist bis 60 Tage vor Anreise möglich. Danach wird eine
Stornierungsgebühr in Höhe des Gesamtpreises berechnet.
Bitte beachten Sie, dass diese Stornierungsbedingungen gelten, es sei denn, es
wurde eine individuelle Vereinbarung getroffen. Lesen Sie die genauen
Stornierungsbedingungen sorgfältig durch, bevor Sie Ihre Buchung vornehmen.